1. Renoma dewelopera

Zanim zdecydujesz się na zakup mieszkania, zbadaj reputację dewelopera. Sprawdź opinie innych klientów, dotychczasowe realizacje oraz historię firmy. Deweloperzy z ugruntowaną pozycją na rynku, tak jak Wizart Deweloper, często cieszą się większym zaufaniem i oferują wyższy standard usług.

2. Lokalizacja inwestycji

Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników wpływających na wartość nieruchomości oraz komfort życia. Przy wyborze mieszkania zwróć uwagę na:

• Dostępność komunikacyjną: Bliskość przystanków autobusowych, stacji kolejowych czy dróg szybkiego ruchu.
• Infrastrukturę: Sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i tereny rekreacyjne w pobliżu.
• Środowisko: Cicha i spokojna okolica, dostęp do terenów zielonych.

Sprawdź przykładową inwestycję spełniającą powyższe kryteria: Zielona Dolina

3. Standard wykonania i wykończenia

Zapytaj dewelopera o materiały użyte do budowy oraz standard wykończenia mieszkań. Warto zwrócić uwagę na:

• Technologie budowlane: Czy budynek jest energooszczędny, jakie systemy ogrzewania są stosowane (np. ogrzewanie podłogowe).
• Materiały wykończeniowe: Jakie materiały zostały użyte do wykończenia wnętrz (podłogi, okna, drzwi, armatura).
• Udogodnienia: Obecność wind, parkingów podziemnych, komórek lokatorskich, tarasów widokowych itp.

Sprawdź przykładową inwestycję spełniającą powyższe kryteria: Osiedle Horyzont

4. Dokumentacja prawna

Zanim podpiszesz umowę, dokładnie przeanalizuj dokumentację prawną inwestycji. Sprawdź:

• Stan prawny nieruchomości: Czy działka, na której znajduje się inwestycja, ma uregulowany stan prawny.
• Pozwolenia na budowę: Czy deweloper posiada wszystkie niezbędne pozwolenia na realizację inwestycji.
• Umowa deweloperska: Zawiera szczegółowe informacje na temat terminów realizacji, warunków płatności oraz odpowiedzialności stron.

5. Harmonogram prac i termin oddania do użytku

Upewnij się, że deweloper określił realny harmonogram prac oraz termin oddania inwestycji do użytku. Sprawdź, czy deweloper ma doświadczenie w dotrzymywaniu terminów i czy wcześniejsze projekty były realizowane zgodnie z planem.

6. Warunki płatności

Zapoznaj się z warunkami płatności i możliwościami finansowania zakupu mieszkania. Warto zwrócić uwagę na:

• Harmonogram wpłat: W jaki sposób rozłożone są płatności za mieszkanie.
• Możliwości kredytowe: Czy deweloper współpracuje z bankami oferującymi atrakcyjne warunki kredytowe.

7. Gwarancje i serwis posprzedażowy

Dowiedz się, jakie gwarancje oferuje deweloper oraz jaki jest zakres serwisu posprzedażowego. Ważne jest, aby wiedzieć, jakie usterki są objęte gwarancją i jak wygląda procedura ich zgłaszania oraz usuwania.

8. Wartość inwestycji na przyszłość

Przemyśl, jak zakupione mieszkanie wpłynie na Twoją sytuację finansową w przyszłości. Lokalizacja, standard wykonania oraz renoma dewelopera mogą znacząco wpłynąć na wartość nieruchomości na rynku wtórnym.